Zeitloser Charme in sehr guter Lage

Objektbeschreibung

In einer sehr beliebten Adresse in Kiel befindet sich diese rote Backstein-Villa mit drei Wohneinheiten und herrlichem Grundstück.
Das Haus wurde Anfang der 1960er Jahre als Wiederaufbau auf einem 910 m² großen Grundstück errichtet. In massiver Bauweise gebaut, stehen Ihnen hier ca. 275 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Die Straße zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Kiel-Nord. Am Rande von Düsternbrook ist die Infrastruktur hervorragend.
Der Blücherplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist nur einen Steinwurf entfernt, auch die Holtenauer Straße mit ihren schönen Geschäften, beliebten Restaurants und tollen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur einen Spaziergang entfernt.
Die Autobahn 7 und die Kieler Innenstadt sind mit dem Auto in Minutenschnelle erreicht.
Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit ihren Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.
Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Näher vorhanden.

Ausstattung

• Das Haus bietet Ihnen eine überraschend ruhige Rückzugsoase mitten in der Stadt

• Während die Hausvorderseite an die Straße grenzt, überzeugt der hintere Gartenbereich durch seine idyllische und geschützte Lage

• Das Haus vermittelt zeitlosen Charme und die Wohnfläche verteilt sich auf drei Wohneinheiten

• Die kleine Wohnung in der Mitte hat keinen Kamin

• Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen Innen- und einen Außenkamin

• Die obere Wohnung verfügt über einen Kamin

• Während das Erdgeschoss frei für neue Ideen ist, sind die beiden oberen Wohnungen vermietet für zusammen monatlich ca. € 1.390.- nettokalt

• Das Dach des Hauses wurde 2016 neu eingedeckt und gedämmt, was den Energiehaushalt optimiert

• Zudem stehen zwei im Haus integrierte Garagen zur Verfügung, von denen eine vermietet ist

• Der Vollkeller bietet viel Platz für die üblichen Wasch- und Vorratsräume und beherbergt auch die Fernwärmeheizung

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de