Attraktive Villa nahe der Holtenauer Straße

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Objektbeschreibung

Nahe der Holtenauer Straße, der Kieler Förde und des Nordostseekanals wurde 1905 diese attraktive, denkmalgeschützte Villa auf einem 1.750 m² großen Grundstück im Kieler Stadtteil Wik errichtet.
Mit rund 285 m² Wohnfläche, verteilt auf eine zur Zeit als Büro genutzte Einheit im Erdgeschoss sowie eine Maisonette-Wohnung mit sieben Zimmern, bietet das Haus reichlich Platz für Ihre Ideen.

Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohngegend (Kiel-Wik) in der Nähe der Kieler Förde. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt durch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden sowie schöne und durchdachte Neubauten. Die Kiellinie, die Forstbaumschule sowie der Nord-Ostsee-Kanal liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Zusätzlich finden Sie in der direkten Umgebung eine sehr gute Infrastruktur vor. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Strände in Schilksee, Strande und Schwedeneck sind genauso schnell erreicht wie die Kieler Innenstadt. Die Anbindung an die Schnellstraße und somit zu den Autobahnen liegen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

• Im gleichen Stil wurde ein Anbau errichtet, der im ersten Geschoss drei Appartements mit einer Wohnfläche von 127 m² beherbergt und im Erdgeschoss Lager und Garagenflächen in gleicher Größe besitzt

• Hier ist das Dachgeschoss noch nicht ausgebaut und bietet weiteres Potenzial

• Drei Ladenlokale, zwei davon mit 40 m², eins davon rund 60 m² groß, sind mit ihren großen Schaufensterscheiben zur Straße ausgerichtet

• Eine Besonderheit ist der große Hof, der durch eine Toranlage befahren wird und auf dem sich L-förmig elf Garagen befinden

• Das Haupthaus ist unterkellert

• Hier befindet sich neben den Lagerräumen auch der Heizungsraum mit der Fernwärmestation, die das Haus mit Wärme und Warmwasser versorgt

• Dieses rund 606 m² große Anwesen ist derzeit vermietet und kann als Kapitalanlage, zur späteren Eigennutzung oder zum weiteren Entwickeln als Projekt gesehen werden

• Auf jeden Fall werden Sie die Lage und die äußere Erscheinung begeistern

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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