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Perfekt bis ins Detail

Perfekt bis ins Detail

Liebevoll und aufwändig modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten im Philosophenviertel

Objektnummer 6038
Stadt/Ort 24116 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1928
Wohnfläche 93 m2
Zimmer 4
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3 %
Kaufpreis 449.000 €

Objektbeschreibung

Perfekt bis ins Detail präsentiert sich diese liebevoll und aufwändig renovierte Wohnung im Hochparterre eines imposanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten im Philosophenviertel.
Sie verfügt über 4 Zimmer auf ca. 93 m² Wohnfläche sowie eine kleine, geschützte Loggia. Zu der Wohnung gehört zudem ein Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenstück, das der Wohnung vorgelagert und über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.

Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung hochwertig renoviert, so dass sie sich heute in einem perfekten Zustand präsentiert, dabei wurden auch die gesamte Hauselektrik erneuert und alle Rohre ausgetauscht.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an.
Eine detaillierte Aufstellung aller durchgeführten Maßnahmen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Denkmalgeschützt, daher Energieausweis nicht erforderlich.

Lage

Die Landeshauptstadt Kiel, wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Schleswig-Holsteins, schmiegt sich hufeisenförmig um die Kieler Förde. Das Philosophenviertel gehört dabei zu dem beliebtesten Wohnlagen.

Die Fußläufigkeit zur Kieler Innenstadt, zum Wochenmarkt auf dem Exerzierplatz sowie zum Städtischen Krankenhaus zeichnen diese absolut ruhige und grüne Stadtoase aus. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.

Ausstattung

  • Klassisches Treppenhaus

  • Flur, von dem aus alle Räume direkt erreichbar sind

  • Die beiden Wohnräume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden

  • Gesamter Wohn- und Schlafbereich mit einem schönen, instandgesetzten Boden aus Pitchpine-Dielen

  • Sämtliche Fußleisten wurden erneuert

  • Türen und Heizkörper wurden fachmännisch aufgearbeitet und pulverbeschichtet

  • Ein Kaminofenanschluss wurde hergestellt

  • Komplett erneuerte, hochwertige Holzfenster

  • Die Küche ist mit einer handgefertigten Einbauküche aus Holz ausgestattet

  • Der Terrazzoboden wurde originalgetreu aufgearbeitet, der Fliesensockel wurde rundum restauriert

  • Zwei geräumige, helle Schlafzimmer

  • Badezimmer mit modernem Duschbad und einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung

  • Fußbodenheizung

  • Kleine Loggia - erreichbar von der Küche und ebenso erreichbar von einem Schlafzimmer

  • Ein idyllischer Platz im kleinen Garten

  • Renovierter, zur Wohnung gehörender Kellerraum

  • Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 266,-

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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