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Loftartig in begehrter Lage

Loftartig in begehrter Lage

Großzügige 2-Zimmer-Eigentumwohnung mit Terrasse und Stellplatz

Objektnummer 6145
Stadt/Ort 24105 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1910
Wohnfläche 85 m2
Zimmer 2
Grundstücksgröße 0 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Fern
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 105,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl.
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 275.000 €

Objektbeschreibung

In einem schönen Altbau mit 10 Wohneinheiten befindet sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Sie verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche zzgl. einer sonnigen rückwärtigen Terrasse mit ca. 14 m². Die Wohnung besticht durch die schöne, ruhige Lage nahe der Holtenauer Straße. Der loftartige Charakter mit den hohen Decken sorgt für ein angenemes Raumgefühl. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Ein Pkw-Stellplatz kann für € 10.000,- zusätzlich erworben werden. Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. Grundriss an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage nahe der Holtenauer Straße. Sämtliche Versorgungseinrichtungen sowie die schönen Geschäfte und Restaurants der Holtenauer Straße sind fußläufig zu erreichen. Die Universitätsklinik, die Christian-Albrechts-Universität sowie die Kieler Förde sind ebenso zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung mit dem Pkw auf die Autobahn bzw. mit dem Stadtbus in die Innenstadt.

Ausstattung

  • Vorflur mit eigenem Eingang in die Wohnung

  • Vorraum optimal für Garderobe und Schuhe geeignet

  • großzügige Küche mit Essecke

  • halboffener Wohn- und Arbeitsbereich

  • Küche mit grauer Einbauküche mit gängigen Elektrogeräten

  • Schlafzimmer im rückwärtigen Teil der Wohnung

  • Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus

  • helles Badezimmer mit Badewanne

  • Fußboden ist mit Laminat in Holzoptik ausgestattet

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt großzügig und modern. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen € 9360,-.

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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