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Großzügige Strandvilla in Strande

Großzügige Strandvilla in Strande

Haus mit Einliegerwohnung in gesuchter Lage

Objektnummer 5901
Stadt/Ort 24229 Strande
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1978
Wohnfläche 377 m2
Zimmer 6
Grundstücksgröße 1.554 m2
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 1.190.000 €

Objektbeschreibung

Im Ortseingang von Strande, mit dem Yachtclub als Nachbarn auf der Wasserseite, befindet sich eine der begehrtesten Wohnlagen in Strande. Die durch großzügige Villenbebauung geprägte Sackgassenlage überzeugt aber auch durch den Blick auf die Kieler Förde, zumindest von den oberen Geschossen aus.
In dieser Lage wurde 1978 auf einem 1.554 m² großen Grundstück diese Winkel-Walmdach-Villa errichtet.
Die Fülle der Details dieses Hauses kann das Exposé nur schwer beschreiben. Die Lage und die Größe beeindrucken, einige Bereiche wurden bereits erneuert, andere warten noch auf ihre Umgestaltung.
Ein Haus mit viel Potenzial in bester Lage. Der Energieausweis ist beantragt. Fordern Sie für weitere Details gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

An der nördlichen Stadtgrenze von Kiel, direkt hinter Schilksee mit dem gleichnamigen Olympiahafen, liegt die eigenständige Gemeinde Strande. Weit über die Grenzen der Kieler Region hinaus bekannt gilt dieser charmante Ort als mondäner Villen­vorort für Kiel. Die langen, weißen Strände sind Namensgeber für den Ort und machen den Reiz aus. Nicht nur im Sommer beim Baden oder Segeln wird Ihnen Strande gefallen. Ein Spaziergang ist in jeder Jahreszeit attraktiv, insbesondere durch die vielen kleinen und feinen gastronomischen Angebote im Ort. Grundschule und Kindergarten befinden sich im Ort, die weiteren Schulen sind im nahe gelegenen Altenholz oder Kiel gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, gerade im Sommer, finden sich im Ort, ansonsten im benachbarten Schilksee.

Ausstattung

  • 315 m² Wohnfläche im Haupthaus

  • weitere 60 m² in der Einliegerwohnung sowie zusätzliche Ausbau- und Nebenflächen

  • gläserner Vorbau

  • großzügige, luxuriöse Wohnküche mit Tagesessplatz und schönem, sonnigem Erker

  • zwei Stufen tiefer gelegtes Wohnzimmer mit beeindruckender Deckenhöhe

  • Kamin

  • riesiger, angrenzender und beheizter Wintergarten

  • Kinder- oder Schlaftrakt mit insgesamt drei Räumen mit neuem, hellem Bambusparkett

  • ein modernisiertes Wannenbad

  • großer Schlafbereich im Dachgeschoss mit Loggia nach Süden und schönem Blick auf die Förde

  • großes, in Marmor ausgeführtes Vollbad mit separater Dusche

  • praktische Kofferkammer ebenfalls im Dachgeschoss

  • riesiger, zum Abstellen ausgebauter Dachboden, zum Teil als begehbarer Kleiderschrank genutzt

  • hier sind auch ein oder zwei weitere Zimmer möglich

  • im Untergeschoss des Hauses, zum Garten hin auch ebenerdig begehbar: Wellness-Bereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche, Fitnessbereich und derzeit abgedecktes Schwimmbecken

  • Wellnessbereich über eine große Schiebetür mit davorliegender, geschützter Terrasse verbunden.

Die rd. 60 m² große Gäste- oder Einliegerwohnung ist intern mit dem Haus verbunden, besitzt aber auch einen eigenen, separaten Eingang.

  • kleines Schlafzimmer

  • Küche

  • Duschbad

  • großes Wohnzimmer mit den Fenstern in Blickrichtung Garten


  • Vorrats- und Technikräume und Heizraum

  • ca. 15 Jahre alte Ölzentralheizung

  • eine komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus inkl. Wintergarten

  • Geräteraum für Rasenmäher und Co.

  • Doppelgarage mit elektrischem Tor

  • separates Carport

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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