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Klein. Charmant. Meins.

Klein. Charmant. Meins.

Historisches Einfamilienhaus mit Galerieanbau in Westensee

Objektnummer 5745
Stadt/Ort 24259 Westensee
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1860
Wohnfläche 122 m2
Zimmer 3
Grundstücksgröße 1.196 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 272,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. H
Provision 3 %
Kaufpreis 239.000 €

Objektbeschreibung

Am Ortseingang von Westensee, ganz nah an der Badestelle, liegt dieses rd. 1196 m² große Grundstück. Das historische Haus von 1860 gehörte früher zum Gut Bossee und hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rd. 75 m², aufgeteilt auf drei Zimmer nebst Küche und Bad / WC. Das Haus wurde später mit einem rd. 48 m² großen Anbau vergrößert. Zur Zeit wird dieser Raum als Galerie genutzt, eignet sich aber auch als zusätzliche Wohnfläche oder auch als riesige Wohnküche mit Gartenzugang. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und 1993 mit neuen Dachpfannen eingedeckt. Im Dachgeschoss ist bereits ein ca. 25 m² großer Raum ausgebaut (zzgl. zur genannten Wohnfläche), der Rest wird als Abstellfläche genutzt. Die meisten Fenster sind isolierverglast, einige ganz neu. Schöne Holzböden und Sprossenfenster erzeugen ein charmantes Wohngefühl. Im Teilkeller befindet sich die ca. 15 Jahre alte Ölzentralheizung, nebst Öltank und die eigene Wasserversorgung des Hauses. Ein Carport mit Abstellraum für Fahrräder gehört ebenfalls zum Haus. Verwirklichen Sie Ihren Wohn(t)raum.Der Energieausweis ist beantragt. Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse zu.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Zwischen den Städten Rendsburg, Kiel und Neumünster liegt der Ort, See bzw. Naturpark Westensee. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer wunderschönen Landschaft mit dem gleichnamigen Westen­see. Der Naturpark sorgt für einen hohen Erholungs­wert. Die unerschöpfliche Natur und viele Wege laden zum Wandern und Fahrradfahren ein. Die nahegelegene Badestelle ist in den Sommermonaten ein gern besuchter Ort. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch den Wochenmarkt, aber auch durch den großen Edeka-Markt in der Nachbargemeinde Felde gesichert. Dort befinden sich auch Ärzte, Apo­theken und der Bahnhof mit der halbstündlichen Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel. Im Ort befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten und mittendrin die berühmte St. Catharinen-Kirche zu Westensee. Die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 20 km entfernt und mit dem Auto bequem über die A210 zu erreichen. Die Anschlussstelle zur A7 in Richtung Hamburg und Flensburg liegt ca. 7 km entfernt.

Ausstattung

  • ca. 1196 m² Grundstück

  • ca. 122 m² Wohnfläche im Erdgeschoss

  • 3 Zimmer zzgl. 48m² Galerieanbau

  • ca. 25 m² großer Raum im Dachgeschoss ausgebaut,

  • Teilkeller

  • Carport mit Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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