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Liebe auf den ersten Blick

Liebe auf den ersten Blick

Hochwertig modernisierte Wohnung an der Kiellinie mit Schwimmbad

Objektnummer 6203
Stadt/Ort 24105 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1971
Wohnfläche 69 m2
Zimmer 2
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Fern
Befeuerung / Energieträger Fern
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 123,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. D
Provision 3,48 % (inkl. MwSt)
Kaufpreis 249.000 €

Objektbeschreibung

Bringen Sie doch etwas Luxus in Ihren Alltag! In einem 1972 errichteten, hochwertigen Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten befindet sich die angebotene Wohnung im Hochparterre. Hier leben Sie in Kiels erster Reihe am Wasser. Das Haus bietet den Bewohnern Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftliches Hallenschwimmbad und eine Sauna. Die hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, nach Süden ausgerichteter Lage und verfügt über ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf ca. 53 m² reine Wohnfläche und 48 m² Terrasse verteilen, wovon anteilig 16 m² bei der Wohnfläche berücksichtigt wurden. Zu der Wohnung gehört zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit dem Grundriss und ausführlichen Details an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit seinen Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.

Die Kiellinie, vormals das Hindenburgufer, Kiels berühmte Promenade, fasziniert seit jeher die Kieler und alle auswärtigen Besucher durch seine Panorama-Aussicht auf die Förde. Mit der Qualität einer Seglertribüne bietet es ständig wechselnde Traumsichten auf Regatten, Kreuzfahrer, die täglich ein- und ausfahrenden, großen Fährschiffe oder den Schiffverkehr zum Nord-Ostsee-Kanal.

Ausstattung

  • 2 Zimmer

  • ca. 69 m² Wohnfläche, die sich auf ca. 53 m² reine Wohnfläche und 48 m² Terrasse verteilen

  • Hochparterre

  • vor wenigen Jahre komplett modernisiert

  • gemeinschaftliches Hallenschwimmbad und Sauna

  • neue, hochwertige Einbauküche

  • erneuertes Bad mit Dusche

  • Kellerraum

  • Stellplatz in der Tiefgarage

  • Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 471,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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