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Großzügigkeit in Kiel-Holtenau

Großzügigkeit in Kiel-Holtenau

Reihenmittelhaus als Kapitalanlage

Objektnummer 6214
Stadt/Ort 24159 Kiel
Objektart Reihenmittel
Baujahr 1964
Wohnfläche 160 m2
Zimmer 6
Grundstücksgröße 326 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3,48 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 465.000 €

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im beliebten Kieler Stadteil Kiel-Holtenau mit herrlichem Südwest-Grundstück in einer Größe von ca. 326 m² mit Gartenhäuschen, Vollkeller und Garage. Derzeit ist das Haus für € 14.400,- ab 01.01.2021 für € 15.300,- p. a. nettokalt unbefristet vermietet. Das Haus wurde in den letzten Jahre komplett renoviert und modernisiert und bietet für eine Familie mit 3 - 4 Kindern auf seiner ca. 160 m² Wohnfläche genügend Platz. Das Haus hat eine Breite von ca. 7,50 m, so dass man das Gefühl eines Einfamilienhauses bekommt. Der Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel befindet sich der begehrte Stadtteil Holtenau. Die unmittelbare Lage am Nord-Ostsee-Kanal, zu den Stränden der Ostsee und gleichzeitig zur Kieler Innenstadt machen diesen Stadtteil so beliebt. Genießen Sie die Spaziergänge am idyllischen Nord-Ostsee-Kanal mit dem Blick auf den regen Schiffsverkehr und die nahe gelegenen Schleusenanlagen.

Mehrere gute Restaurants laden zum Verweilen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Holtenau und ansonsten in der Kieler Innenstadt, die bequem mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann. Beliebt ist auch die Kanalfähre, mit der Sie zu Fuß oder per Fahrrad das andere Ufer des Kanals erreichen.

Ausstattung

  • ca. 326 m² Grundstück

  • ca. 160 m² Wohnfläche

  • moderne Wohnküche

  • großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkettfußboden

  • Gäste-WC

  • drei Schlafzimmer ohne Schrägen mit Obergeschoss

  • modernes Wannen- und Duschbad

  • zwei Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss

  • Duschbad mit separater Sauna im Dachgeschoss

  • Vollkeller

  • Derzeit ist das Haus für € 14.400,- ab 01.01.2021 für € 15.300,- p. a. nettokalt unbefristet vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Knud Nehlsen

Knud Nehlsen
Immobilienkaufmann
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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