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Moderne Villa in Düsternbrook

Moderne Villa in Düsternbrook

In einem Zustand wie bei einem Neubau-Erstbezug

Objektnummer 5577
Stadt/Ort 24105 Kiel
Objektart Haus
Baujahr 2013
Wohnfläche 203 m2
Zimmer 4
Grundstücksgröße 954 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 16,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl.
Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis 1.385.000 €

Objektbeschreibung

Einzigartig ist diese moderne Villa in vieler Hinsicht. Der Zustand ist wie bei einem Neubau-Erstbezug, obwohl sie bereits im März 2013 fertig gestellt wurde. Sie genießen die Lage direkt am 13 ha großen Park der Forstbaumschule, müssen aber nur 954 m², das eigentliche Grundstück, selbst pflegen. Das 203 m² große Haus zzgl. Nutzfläche wurde konsequent für das komfortable Wohnen zu zweit entworfen. Im Obergeschoss ist es möglich, das Haus um rd. 35 m² Wohnfläche durch einen Anbau zu vergrößern.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie, ehemals Hindenburgufer, mit ihren Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.

Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße.

Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Näher vorhanden.

Ausstattung

  • Viel Privatsphäre und von der Straße kaum einsehbar

  • L-förmiges Gebäude, gartenseitig mit riesiger, 50 m² großer Fensterfront

  • Wohnküche und Wohnzimmer zusammen rund 93 m²

  • Praktische Speisekammer

  • 2,70 m Deckenhöhe

  • Durchgehender Fischgrätparkettboden aus massiver, geölter Eiche

  • Hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer

  • Gäste- oder Arbeitszimmer

  • Duschbad im Erdgeschoss

  • Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur großen Garage

  • Garage mit elektrischem Tor

  • Freie Treppe ins Obergeschoss

  • Galerie mit gläsernem Blick auf die begrünte Dachfläche

  • Schlafzimmer mit zwei Ankleideboxen

  • Großes Vollbad mit ebenerdig begehbarer Dusche

  • Großformatige Steinfliesen in den Bädern und hochwertige Armaturen

  • Hochmoderne Wärmepumpe mit Hilfe von Erdwärme

  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher

  • Beeindruckend günstige Energiekosten

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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