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Klassiker in Kronshagen

Klassiker in Kronshagen

Wohnhaus mit Arztpraxis in Bestlage von Kronshagen

Objektnummer 6188
Stadt/Ort 24119 Kronshagen
Objektart Haus
Baujahr 1954
Wohnfläche 270 m2
Zimmer 10
Grundstücksgröße 742 m2
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3,48 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 749.000 €

Objektbeschreibung

Mitten in Kronshagen befindet sich dieses klassische und sonnendurchflutete Rotstein-Wohnhaus mit Arztpraxis. Sehr schön und vor allem etwas erhöht gelegen wurde hier ursprünglich 1954 dieses Haus mit Stellplätzen und Tiefgarage auf einem 742 m² großen Grundstück mit Süd-Ausrichtung errichtet. In massiver Bauweise gebaut, stehen Ihnen hier ca. 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Teileigentum) und ca. 112 m² im Obergeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss (Wohnungseigentum) zur Verfügung. Der Energieausweis ist beantragt.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

In unmittelbarer Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Kiel liegt die eigenständige Gemeinde Kronshagen, dank des hohen Anteils an Grünflächen und der überwiegenden Eigenheimbebauung auch "Gartenstadt" genannt. Diese Villengegend zählt zu den bevorzugtesten Wohngegenden - hat die Gemeinde es doch verstanden, das idyllische, intime Flair zu bewahren.

Gleichzeitig verfügt Kronshagen über eine ausgezeichnete Infrastruktur, z. B. Schulen bis hin zum Gymnasium, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Sportstätten etc.

Zahlreiche Geschäfte bieten Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Das kulturelle und medizinische Potential der Universitätsstadt Kiel kann ohne weiteren Aufwand genutzt werden, da die City innerhalb kürzester Zeit mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist.

Ausstattung

  • ca. 742 m² Grundstück mit Süd-Ausrichtung

  • ca. 160 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Teileigentum) und ca. 112 m² im Obergeschoss zzgl. ausgebautes Dachgeschoss (Wohnungseigentum)

  • die Erdgeschossebene wurde in den letzten Jahrzehnten als Arztpraxis genutzt

  • 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des Hauses

  • ausgebautem Dachgeschoss

  • Loggia

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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