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Der Klassiker in Düsternbrook

Der Klassiker in Düsternbrook

Rotstein-Kaffeemühle auf großem Grundstück

Objektnummer 5935
Stadt/Ort 24105 Kiel
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1936
Wohnfläche 190 m2
Zimmer 7
Grundstücksgröße 892 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 236,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. G
Provision 3,57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 1.150.000 €

Objektbeschreibung

Dieses schöne Rotsteinhaus mit zwei Vollgeschossen zzgl. Walmdach und Vollkeller wird wegen seiner Form "Kaffeemühle" genannt. Dieses Haus wurde ursprünglich 1936 von den bekannten Villenarchitekten Stoffers entworfen. Zwischen 2012 bis 2015 wurden rund € 200.000,- in das Haus investiert. Dabei wurden die Fugen am Mauerwerk erneuert, die gesamte Elektroverteilung neu verlegt, die Wände von Tapeten befreit und glatt geputzt, die Gas-Brennwertheizung erneuert, viele Fenster gegen 3-fach Iso-Kunststofffenster ausgetauscht, ein Bad und die Küche erneuert, das Haus teilweise aufgegraben, isoliert und eine Drainage verlegt sowie eine aufgeständerte Terrasse errichtet. Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie, ehemals Hindenburgufer, mit ihren Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde.

Die Kiellinie, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebade­anstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht. Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße.

Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Näher vorhanden.

Ausstattung

  • 190 m² Wohnfläche

  • 7 Zimmer

  • 892 m² Grundstück in Südausrichtung

  • Vollkeller mit Kellergarage

  • Parkettboden im Wohn- und Esszimmer

  • offener Kamin sowie Kaminofen

  • Wohnküche

  • 2 Bäder

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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