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Bereit für Ihren Einzug

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Neubaugleiches Stadthaus in schöner Lage von Friedrichsort

Objektnummer 6055
Stadt/Ort 24159 Kiel
Objektart Reihenmittel
Baujahr 2015
Wohnfläche 130 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Ofen
Befeuerung / Energieträger Pellet
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 62,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. B
Provision 4,76% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 375.000 €

Objektbeschreibung

Das neubaugleiche Stadthaus aus dem Jahr 2015 liegt in ruhiger und schöner Lage von Friedrichsort, nur wenige Meter von der Kieler Förde entfernt.

Das moderne Stadthaus besticht nicht nur durch die ruhige Lage und das Baujahr, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und einer perfekten Raumaufteilung. Die fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 130 m² Wohnfläche.

Alle Stadthäuser sind nach Wohnungseigentum aufgeteilt. Zu jedem Stadthaus gehört ein Pkw-Stellplatz, ein Geräte- bzw. Fahrradschuppen sowie einige Gästeparkplätze.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Im Norden der Landeshauptstadt Kiel liegt der Stadtteil Friedrichsort. Die Lage an der engsten Stelle der Kieler Förde, mit dem großen Sandstrand Falckenstein, machen diesen Ortsteil einzigartig. Für Freunde des Wassersports bieten der Yachthafen Stickenhörn und weitere kleinere Yachthäfen Liegeplätze für Ihre Boote. Das Einkaufszentrum wurde größtenteils neu gestaltet und gilt für Kiel als vorbildlich. Friedrichsort verfügt über eine Grundschule und über eine Gemeinschaftsschule mit zweitgymnasialer Oberstufe. Weit über die Grenzen Friedrichsort hinaus bekannt ist die erste Club-of-Rome-Schule Schleswig-Holsteins mit dem passenden Namen Lernwerft. Es lebt sich nicht nur gut in Friedrichsort an der Förde, sondern auch einige größere Arbeitgeber haben hier ihren Sitz. Das Zentrum der Landeshauptstadt Kiel ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Pkw oder dem Fahrrad schnell zu erreichen. Ansonsten besitzt Friedrichsort auch noch eine Anlegestelle für den Fördedampfer.

Ausstattung

  • Eingangsbereich mit Einbauschränken

  • Offener Wohn- und Essbereich

  • Hochwertige Einbauküche

  • Schöne, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse

  • Ein Gäste-WC

  • Moderne Treppe in das Obergeschoss

  • Zwei Schlafzimmer ohne Schrägen

  • Ein großes, modernes Tageslichtbad mit großem Fenster, begehbarer Dusche und großer Wanne

  • Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

  • Galeriezimmer mit Zugang auf die großzügige, sonnige Dachterrasse mit viel Privatsphäre und unverbaubarem Blick ins Grüne

  • Ein weiteres Schlafzimmer

  • Ein Abstellraum mit WC und Waschbecken

  • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster

  • Eine Fußbodenheizung

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizung, die separat auf dem Gemeinschaftsgrundstück in Form eines Pelletblockheizkraftwerkes steht.

Ihr Ansprechpartner

Knud Nehlsen

Knud Nehlsen
Immobilienkaufmann
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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