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Mit Fördeblick und Aufzug in Heikendorf

Mit Fördeblick und Aufzug in Heikendorf

Sonnige Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche in ruhiger Lage

Objektnummer 6009
Stadt/Ort 24226 Heikendorf
Objektart Wohnung
Baujahr 1970
Wohnfläche 110 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 116,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. D
Provision 3,57 % (inkl. MwSt)
Kaufpreis 265.000 €

Objektbeschreibung

Komfort bis ins hohe Alter: In ruhiger, beliebter Lage Heikendorfs befindet sich die angebotene Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Geschossen. Der Ausblick reicht von der schönen, von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägten Nachbarschaft bis auf die Kieler Förde. Jedes Stockwerk ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, eine Loggia und einen Balkon sowie einen Pkw-Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand, so wurde gerade ein Großteil der Balkone saniert, vor etwa 10 Jahren wurde die Fassade erneuert und auch die Fenster befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand. Staumöglichkeiten finden Sie in dem zu der Wohnung gehörenden Keller- sowie Bodenraum. Ihren Pkw parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz. Das Hausgeld beträgt derzeit € 331,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. Grundriss an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Auf der Sonnenseite der Kieler Förde, nur 15 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt Kiel entfernt, liegt das schöne Ostseebad Heikendorf. Geprägt durch die unmittelbare Lage an der Ostsee mit den schönen Stränden gilt Heikendorf mit seinen ca. 8.300 Einwohnern als die attraktivste Wohngemeinde um Kiel.

Heikendorf besitzt eine ausgesprochen gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken usw. im Ort. Sämtliche Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, finden Sie hier. Besonders liebenswert ist der Fischereihafen Möltenort mit dem angrenzenden Yachthafen.

Als Golfer finden Sie auf dem zweitältesten Golfplatz Deutschlands, dem Golfplatz Kitzeberg, die Gelegenheit, 18 Löcher zu spielen oder wenn Sie lieber mögen, können Sie auf den beiden Tennisanlagen den Schläger schwingen. 40 Vereine und Verbände sorgen für ein breites kulturelles Leben.

Ausstattung

  • Große Fensterflächen mit schönem Ausblick bis auf die Förde

  • Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 37 m² Wohnfläche

  • Geschützte West-Loggia

  • Einladendes Arbeitszimmer, ebenso wie das Wohnzimmer mit Fördeblick

  • Küche

  • Zwei kleinere Zimmer mit jeweils ca. 8 m² Wohnfläche

  • Geräumiges Schlafzimmer mit einem vorgelagerten Balkon

  • Duschbad sowie Wannenbad

Die Wohnung ist gepflegt, entspricht aber dem Ursprungsjahr und bedarf daher einer Modernisierung.

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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