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Düsternbrooker Idyll

Düsternbrooker Idyll

Haus auf 1.044 m² Grundstück - modernisieren oder Neubau

Objektnummer 5792
Stadt/Ort 24105 Kiel
Objektart Haus
Baujahr 1953
Wohnfläche 160 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße 1.044 m2
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3,57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 1.400.000 €

Objektbeschreibung

Im Herzen Düsternbrooks liegt dieses idyllische 1.044 m² große Grundstück. Im Jahr 1953 wurde fast mittig auf dem Grundstück von der Straße entfernt ein 160 m² großes Einfamilienhaus zzgl. Ausbaureserve im Dachgeschoss und Platz im Vollkeller errichtet. Ein separates Garagenhaus befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Das Haus präsentiert sich gediegen, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß - also modernisieren oder doch das große Grundstück für Ihren Neubau nutzen?

Eine Villa ist genauso denkbar wie ein exklusives Haus mit mehreren Wohnungen.

Die mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und somit nach der vorhandenen Bebauung in der Nachbarschaft. Der Energieausweis ist beantragt.
Für weitere Details fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Kiels exklusivster Stadtteil ist Düsternbrook, am Westufer der Förde gelegen und nur ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.

Der Stadtteil ist durchzogen von Grünanlagen wie dem Düsternbrooker Gehölz, dem Diederichsen Park und der Forstbaumschule und hat als Flaniermeile die Kiellinie mit ihren Yachthäfen und weiten Aussichten auf die Förde. Die Kiellinie, ehemals Hindenburgufer, der Yachthafen Düsternbrook sowie die Seebadeanstalt Bellevue sind fußläufig schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten bieten der Wochenmarkt auf dem ca. 500 m entfernten Blücherplatz und die Geschäfte in der ca. 1 km entfernten Holtenauer Straße. Ebenso sind Schulen, Ärzte und alle übrigen Infrastruktureinrichtungen schnell erreicht.

Ausstattung

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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