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Über den Dächern der Stadt

Über den Dächern der Stadt

Moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung über zwei Etagen mit großem Balkon und Pkw-Stellplatz

Objektnummer 6267
Stadt/Ort 24114 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1904
Wohnfläche 102 m2
Zimmer 3,5
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 109,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. D
Provision 3,48 % (inkl. Mwst)
Kaufpreis 339.000 €

Objektbeschreibung

Ganz oben leben Sie in dieser 2001 ausgebauten Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Nähe des Südfriedhofs. Sie befindet sich in einem 1904 errichteten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilt. Ein Pkw-Stellplatz auf dem Hof und zwei Balkone werden Sie begeistern!
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Der Südfriedhof zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kiels und das liegt nicht nur an der Nähe zur Innenstadt. Hier vereint sich junges, urbanes Leben mit den gewachsenen Strukturen des attraktiven Stadtteils. Das zeigt sich im bunten Straßenbild und der abwechslungsreichen Architektur – hier finden sich prunkvolle Jugendstilbauten und klassische Klinkerfassaden neben modernen Neubauten ebenso wie in der sehr gut ausgebildeten Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich ganz komfortabel vor Ort erledigen. Genau dieser Mix aus alt und neu, Entspanntheit und buntem Leben macht den Charme des Viertels aus. Über die nahen Anschlüsse der B76 und der B502 kann man die Stadt schnell und unkompliziert hinter sich lassen und nach nur 20 Fahrtminuten die schönen Strände der Ostsee genießen.

Ausstattung

  • Wohnungseingang im vierten Obergeschoss

  • diese Etage beherbergt zwei Arbeits- oder Schlafzimmer, in eines davon wurde eine zusätzliche Wand eingezogen

  • ein Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine

  • dem rückwärtigen Zimmer ist ein kürzlich erneuerter Balkon vorgelagert

  • Treppe innerhalb der Wohnung zur oberen Etage

  • geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen

  • ein weiteres Schlafzimmer

  • die Küche mit Einbauküche

  • ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster

  • vor dem Wohnzimmer ein weiterer, erneuerter Balkon mit Blick über die Dächer der Stadt

  • kein Aufzug

Die Wohnung besticht durch ihre Individualität, Helligkeit und die schöne Raumhöhe in Verbindung mit teilweise sichtbaren Balken. Den eigenen Pkw-Stellplatz auf dem Hof werden Sie sicherlich zu schätzen wissen! Für Stauraum sorgt der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 373,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage.

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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