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Historisches Ambiente und modernes Design

Historisches Ambiente und modernes Design

Liebevoll sanierte Familienvilla im Grünen Herzen von Kiel

Objektnummer 6007
Stadt/Ort 24113 Kiel
Objektart Haus
Baujahr 1928
Wohnfläche 210 m2
Zimmer 6
Grundstücksgröße 574 m2
Heizungsart
Befeuerung / Energieträger
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision 3,57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis 795.000 €

Objektbeschreibung

Historisches Ambiente mit modernem Design zeichnet diese liebevoll sanierte Familienvilla mit eingewachsenem Garten im Grünen Herzen von Kiel aus. Hier, im beliebten Krusenrotter Weg, wurde ca. 1928 diese Villa auf einem 574 m² großen Grundstück errichtet. Hochwertige Materialien, viele Fensterflächen, hohe Decken und edle Holzfußböden vermitteln ein ganz besonderes Flair dieses Hauses, in dem Ihnen heute ca. 210 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Insgesamt präsentiert das Haus sich in einem zeitgemäßen und perfekten Zustand und wurde in den Jahren 2014 und 2015 umfassend modernisiert. Der Energieausweis ist beantragt.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Das Wohngebiet am Vieburger Gehölz ist bekannt unter dem Namen "das Grüne Herz von Kiel". Diese Lage ist geprägt von den großen und repräsentativen Stadtvillen aus der Gründerzeit, dem umgebenden Grün und durch die zentrale Lage zur Innenstadt, denn zum Hauptbahnhof sind es nur 1,2 km und das Vieburger Gehölz ist nur einen Steinwurf entfernt. Diese Lage bietet beides: Hohen Freizeit- und Erholungswert und eine beste Anbindung an die Landeshauptstadt Kiel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das seltene Privileg, im Grünen zu wohnen und dennoch die Vorteile der allerbesten Verkehrsanbindung zu nutzen.

Ausstattung

Erdgeschoss

  • gut durchdachte Planung und hohe Bauqualität

  • großzügiger Flur mit Garderobe bietet ein stilechtes Entree

  • edle Holzdiele, die sich durch weite Bereiche des Hauses zieht - nur eines von vielen Qualitätszeichen

  • ca. 31 m² große Küche mit Essplatz und Zugang auf die großflächige Holzterrasse

  • ca. 30 m² großes Wohnzimmer

  • ca. 20 m² großes Zimmer mit Zugang in den Garten

  • große Garderobennische

  • modernes Duschbad

Obergeschoss

  • vier Schlafzimmer, von denen ein Zimmer sogar zwei separate, gemütliche Schlafräume bereithält

  • ca. 11 m² großes Vollbad mit Wanne und Dusche

Nichtausgebauter Dachboden mit reichlich Stauraum.

Das Haus ist zudem teilweise unterkellert.

  • übliche Vorrats-, Wasch- und Lagerräume

  • Gasheizung

Ihr Ansprechpartner

Christoph Buttmann

Christoph Buttmann
Immobilienberater
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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