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Bestlage in Westerland

Bestlage in Westerland

Attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Strandnähe

Objektnummer 6012
Stadt/Ort 25980 Sylt
Objektart Wohnung
Baujahr 1978
Wohnfläche 43,90 m2
Zimmer 1
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. E
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 325.000 €

Objektbeschreibung

Per Funk öffnet sich das Rolltor zur Tiefgarage, in der der beliebte, obere Pkw-Stellplatz auf einem Doppelparker zur Wohnung gehört. Mit dem Aufzug geht es eine Ebene höher.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Gemeinschaftlich mit den anderen 23 Wohnungen im Haus können Sie die Sauna mit großer Schwalldusche und den Waschraum mit Waschmaschine und Trockner nutzen. Die gesamte Wohnung ist sehr, sehr gepflegt. Sie wurde bisher nicht vermietet, sondern gelegentlich selbst genutzt - daher auch der perfekte Zustand.
Lediglich das Wannenbad stammt noch aus dem Baujahr 1978, sehr gepflegt, aber nicht mehr ganz zeitgemäß.

Lage

Die Insel Sylt ist die beliebteste deutsche Ferieninsel. Die Strände an der Nordsee laden zum Sonnen und Baden ein. Die Inselhauptstadt Weserland ist der zentrale Ort mit einem riesigen Angebot an Möglichkeiten, Veranstaltungen, Geschäften und Restaurants.

Diese Angebote sorgen für Attraktivität nicht nur im Sommer. Westerland hat das ganze Jahr Saision.
Sie werden die einmalige Lage dieser schönen 1-Zimmer-Eigentumswohnung lieben. Zur Promenade und zur Sylter Welle sind es gerade mal 250 m und direkt dahinter liegt der schöne Strand. Zum Einkaufszentrum der Friedrichstraße sind es nur 600 m. Die zentrale Lage macht diese Wohnung das ganze Jahr attraktiv zur Ferienvermietung oder zum Eigennutz. Die Wohnung selbst liegt von der Straße abgewandt im ruhigen Hinterhof mit idealer Sonnenausrichtung nach Süden.

Ausstattung

Lage, Lage, Lage - mit dieser Wohnung machen Sie nichts falsch.

  • 43,9 m² Wohn- und Nutzfläche

  • kleiner Eingangsflur

  • Wannenbad

  • 22,5 m² großes Zimmer mit viel Platz zum Wohnen und Schlafen

  • nach Süden vorgelagerte, 9,3 m² große Sonnenloggia mit viel Privatsphäre

  • Küche mit der erneuerten, modernen Einbauchküche

  • eigenes Grundbuch

  • Tiefgarage mit einem Stellplatz (Doppelparker)

  • Gemeinschaftssauna

  • Waschraum mit Waschmaschine und Trockner

  • Aufzug

  • niedriges Wohngeld von zur Zeit € 197,- mtl. inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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