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Bungalow mit Bootssteg

Bungalow mit Bootssteg

Einfamilienhaus mit Seezugang in Warder

Objektnummer 5726
Stadt/Ort 24646 Warder
Objektart Bungalow
Baujahr 1975
Wohnfläche 121 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße 1.470 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarf
Energiekennwert 172,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. F
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 398.000 €

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger Sackgassenendlage und angrenzend an weitere Felder liegt dieses 1.470 m² große Grundstück, welches 1975 mit einem Bungalow mit Vollkeller bebaut wurde. Schon vor dem Betreten des Hauses erkennen Sie, wie liebevoll Haus und Grundstück gepflegt und instand gehalten worden sind. Der eigentliche Traum ist natürlich die Lage und der Blick auf den See. Sie und Ihre Gäste werden immer wieder begeistert sein. Ebenerdig stehen Ihnen rund 125 m² Wohnfläche zzgl. einer riesigen, zum Teil überdachten Terrasse zur Verfügung. Für weitere Details schicken wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé inkl. der Grundrisse zu.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Im Naturpark Westensee liegt die Gemeinde Warder direkt am Wardersee und Brahmsee. Bekannt geworden ist Warder durch die vielen Wochenend- und Ferienhäuser, von denen auch der Altbundeskanzler Helmut Schmidt eines besaß. Die landschaftlich reizvolle Lage macht Warder so begehrt. Warder liegt verkehrstechnisch ideal erschlossen mittig zwischen Neumünster, Rendsburg, Eckernförde und Kiel. Diese Städte sind in wenigen Autominuten erreicht, auch dies sorgt für die hohe Beliebtheit der Gemeinde.

Viele Häuser hier können nur als Wochenendhaus oder Ferienhaus genutzt werden, anders ist es bei diesem. Mit Blick auf den See und einem Zugang zum See und Bootsteg können Sie hier Ihren ersten Wohnsitz anmelden.

Ausstattung

  • 1.470 m² Grundstück

  • Grundbuchlich gesicherter Badesteg

  • 125 m² Wohnfläche auf einer Ebene

  • 120 m² wohnraumartig ausgebautes Souterrain

  • Riesige zum Teil überdachte Terrasse

  • 45 m² großer Wohnbereich mit Panoramafenstern

  • Kamin

  • Helle Einbauküche

  • Modernes, barrierefreies Bad

  • Duschbad im Souterrain

  • Sauna

  • Insgesamt hat das Haus eine Fläche von 245 m²

  • Glasfaseranschluss im Haus

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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