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XL-Home in Molfsee

XL-Home in Molfsee

Vielseitig nutzbares Ein- oder Zweifamilienhaus

Objektnummer 6014
Stadt/Ort 24113 Molfsee
Objektart Einfamilienhaus
Baujahr 1998
Wohnfläche 207 m2
Zimmer 6
Grundstücksgröße 963 m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 82,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. C
Provision 3,57% inkl. MwSt.
Kaufpreis 695.000 €

Objektbeschreibung

Super solide wurde dieses Haus 1998 auf einem 963 m² großen Grundstück in Südausrichtung und Blick auf eine Weide gebaut.
207 m² Wohnfläche, davon 130 m² im Erdgeschoss und 88 m² im Dachgeschoss, zzgl. zwei gedeckter Terrassen und Balkon, bieten reichlich Platz für eine oder zwei Familien. Ausgestattet ist das Haus mit einer komfortablen Fußbodenheizung.
Vor dem Haus steht ein im Stil des Hauses errichtetes großes Doppelcarport mit zwei Abstellräumen für Fahrräder und Rasenmäher etc. Im Garten wurde ein Teich angelegt, der als Schwimmteich genutzt wurde. Der Blick ins Grüne ist aufgrund der angrenzenden Weide sehr weitläufig.
Sie werden dieses solide, große Haus mit seinen Nutzungsmöglichkeiten lieben.
Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Die Gemeinde Molfsee liegt an der Eider am südlichen Stadtrand von Kiel. Sie besteht von Norden nach Süden aus den drei Orts­teilen Schulensee, Rammsee und Molfsee, die zu den beliebtesten Standorten im Süden Kiels gehören. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen, eine gut ausgestattete Grundschule ist vorhanden, Kindergärten in Schulensee und Molfsee, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte in allen drei Ortsteilen.

Eine besondere Attraktion des Ortes ist das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Freilichtmuseum. Über die L318 ist die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilo­meter entfernt. Schulbusse sowie eine regelmäßige Busverbindung zur Kieler Innenstadt sind gegeben.

Ausstattung

Erdgeschoss

  • Großzügige Eingangsdiele mit repräsentativem Empfang

  • 53 m² großes Wohnzimmer mit tollem Blick auf das Grundstück klassisch schönem Rundofen

  • Große Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum und Zugang auf die überdachte Frühstücksterrasse

  • Zweite Terrasse auf der Südwest-Seite

  • Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang in das Vollbad mit Wanne und Dusche.

  • Ein Gäste-WC

Obergeschoss

  • 3 bzw. 4 Zimmer

  • Eine zweite Küche mit Balkon

  • Ein Duschbad

  • Ein Technikraum mit der 2014 erneuerten Brennwert-Gastherme

Entscheiden Sie selbst: Ein- oder Zweifamilienhaus oder erst Einfamilienhaus und später eine Wohnung vermieten.
Auf dem Dach ist die Photovoltaikanlage installiert, die Strom produziert. Die monatliche Einspeisevergütung beträgt derzeit rd. € 161,-.

Ihr Ansprechpartner

Alexandra Roth

Alexandra Roth
Vertriebsassistentin
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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