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Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang

Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang

5-Zimmer-Wohnung im Zweifamilienhaus zur Miete

Objektnummer 6140
Stadt/Ort 24111 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1983
Wohnfläche 143 m2
Zimmer 5
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Zentral
Befeuerung / Energieträger Gas
Energieausweistyp
Energiekennwert
Energieeffizienzkl.
Provision
Nettokaltmiete 1.250 €

Objektbeschreibung

Vermietet wird die geräumige 5 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. Keller und überdachter Terrasse. In einer ruhigen Sackgasse im Kieler Stadtteil Russee liegt dieses eingeschossige Zweifamilienhaus mit Satteldach, in dem sich im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine Wohnung befindet. Die Hauseingänge und Gartenbereiche der Wohnungsmieter sind vollständig getrennt. Zu dieser Wohnung gehören zwei geschützt liegende Gartenflächen im Süden und Westen (Sondernutzungsrechte) mit einem Geräteschuppen im hinteren Bereich sowie eine Stellplatzfläche für zwei Pkw.
Der Energieausweis ist beantragt.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Das Zweifamilienhaus, in welchem sich die Erdgeschosswohnung befindet, liegt im Stadtteil Russee, ruhig gelegen und nur über eine private Zufahrt zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindertagesstätten, Schulen und vielfältige Sportmöglichkeiten. Für lange Spaziergänge , Lauf- oder Fahrradaktivitäten bietet das fast anschließende Naherholungsgebiet rund um den Russee (Landschaftschutzgebiet) und darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten an. Zur Innenstadt sind es ca. 7 Autominuten bzw. weniger als 20 min. mit dem Rad. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und wird gut getaktet bedient.
Die verkehrstechnisch günstige Lage zur Autobahn A7 ist ideal für den schnellen Weg zur Arbeitsstätte.

Ausstattung

  • geräumige 5 Zimmer- Erdgeschosswohnung

  • rd. 143 m² Wohnfläche

  • 5 Zimmer

  • rd. 45 m² Wohn-/Essbereich

  • moderner Kaminofen

  • durch Glaselemente abgetrennte Küche als Wohnungsmittelpunkt

  • eine Küchen-Einbauzeile muss der Mieter selbst mitbringen

  • eigenständiger Eingangsflur

  • ein Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer mit eigenem Duschbad

  • drei weitere Zimmer. von denen zwei derzeit durch einen Rundbogen-Durchbruch mtieinander verbunden sind

  • ein Vollbad

  • ein Gäste-WC

  • Fußbodenheizung

  • elektrische Außenrolläden

  • überwiegend gefliest, in den Schlafräumen befindet sich Holzparkett bzw. Auslegware

  • 2 Pkw-Stellplätze

  • teilweise überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse und vielfältig nutzbare Gartenflächen

  • Kellerraum zum Lagern und Waschraum

Ihr Ansprechpartner

Peter Plambeck

Peter Plambeck
Geschäftsführer - Dipl.-Kfm., Immobilienökonom MRICS
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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