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Studenteneltern aufgepasst!

Studenteneltern aufgepasst!

Zentral gelegene, ruhige 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Objektnummer 5992
Stadt/Ort 24114 Kiel
Objektart Wohnung
Baujahr 1905
Wohnfläche 52 m2
Zimmer 2,5
Grundstücksgröße – m2
Heizungsart Fern
Befeuerung / Energieträger Fern
Energieausweistyp Verbrauch
Energiekennwert 131,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzkl. E
Provision 3,57% (inkl. MwSt)
Kaufpreis 125.000 €

Objektbeschreibung

Stadt- und uninah liegt diese schön geschnittene 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 mit 10 Einheiten in der Nähe des Südfriedhofs. Sie verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche und einen ruhigen Balkon zum Hof.

Für weitere Informationen fordern Sie gerne das ausführliche Exposé inkl. Grundriss an.
BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Lage

Der Südfriedhof zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kiels und das liegt nicht nur an der Nähe zur Innenstadt. Hier vereint sich junges, urbanes Leben mit den gewachsenen Strukturen des attraktiven Stadtteils. Das zeigt sich im bunten Straßenbild und der abwechslungsreichen Architektur – hier finden sich prunkvolle Jugendstilbauten und klassische Klinkerfassaden neben modernen Neubauten ebenso wie in der sehr gut ausgebildeten Infrastruktur. Alle Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich ganz komfortabel vor Ort erledigen. Genau dieser Mix aus alt und neu, Entspanntheit und buntem Leben macht den Charme des Viertels aus. Über die nahen Anschlüsse der B76 und der B502 kann man die Stadt schnell und unkompliziert hinter sich lassen und nach nur 20 Fahrtminuten die schönen Strände der Ostsee genießen.

Ausstattung

  • Altbautypisches und gepflegtes Treppenhaus

  • Zur Straßenseite liegendes Wohnzimmer mit einem Durchbruch zum halben Zimmer

  • Hell gefliestes Duschbad

  • Ruhig zum Hof gelegene Küche mit einer Einbauküche

  • Der Küche vorgelagerter Balkon zum Hof

  • Schlafzimmer zum Hof gelegen und mit Blick auf den Balkon

  • Fußboden mit Laminat bzw. Fliesen

  • Kellerraum

  • Kleiner Abstellraum auf halber Treppe zum Keller bietet Platz und eine Anschlussmöglickeit für Ihre Waschmaschine

  • Monatliches Hausgeld ca. € 230,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Im Haus wurde 2013 eine erfolgreiche Schwammsanierung durchgeführt, eine aktuelle Begehung durch einen Fachmann im Jahr 2019 hat die erfolgreiche Bekämpfung bestätigt.

Ihr Ansprechpartner

Nina Stolley-Kloth

Nina Stolley-Kloth
Betriebswirtin (BA)
Telefon +49 431 88 68 80
E-Mail info@gvi-immobilien.de

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